房产证
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什么叫房产证过两年
2025-01-10 23:12:09房产证满两年是指 从房屋产权证上的日期或契税完税证明上的日期开始计算，时间满两年。在这期间，如果房屋进行交易，可以免征增值税及附加税。具体来说，房产证满两年意味着房屋已经持有超过两年时间，不再需要缴纳因持有房产而产生的增值税等税费，这可以为购房者节省一笔不小的开支。需要注意的是，房产证满两年的定义可
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房照去哪里办
2025-01-16 14:57:01办理房产证应该去 房产所在地的房管局或土地管理局。具体流程包括：提交资料：需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料。缴纳税金：按照回执单上说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕后会开具完税证明。领取房产证：税金缴纳完毕后，可以领取房产证。建议您在办理房产证前，先咨询当地的房管局或土地管理局，了解具
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怎么判断大产权
2025-01-06 14:59:27判断房子是否为大产权房，您可以参考以下要点：查看“五证”《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》房产证信息确认房产证的发证机关是否为正规的房地产管理部门。查看房产证上的土地使用年限，住宅用地一般为70年。检查房产证上的房屋规划用途，如住
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房产证中介抵押多久
2025-01-18 07:39:40房产证抵押的期限 取决于贷款类型和合同条款。以下是几种常见的房产证抵押期限：个人消费贷款：一般不超过十年。企业经营贷款：年限一般在五年之内。购买商品房：最长贷款期限为三十年。二手房贷款：最长贷款期限为二十年。新房贷款：最长贷款期限为三十年。此外，抵押期限通常会大于借款期限，且借款人可以在完成所有贷款
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查房证明需要哪些资料
2025-01-12 17:15:09查房证明通常需要以下资料：1. 身份证明：产权人本人的身份证原件。2. 户口本：如需要查询未成年子女房产信息，则需提供户口簿原件。3. 房产证：产权人本人需携带房产证原件。4. 婚姻关系证明：如提供结婚证，夫妻双方需到场分别查询各自名下的房产；如是一个人去，需提供单身证明或离婚证。5. 其他可能需要
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交房后多久能交易
2025-01-17 18:05:09房屋交付后多久能交易，主要取决于房屋类型、当地政策以及是否取得房产证等因素。以下是相关法律规定及实际情况的总结：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日之内可以开始交易。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的自合同订立之日起90日可以开始交易。新房交付后由于新房多为预售，从购买
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契税注意什么手续
2025-01-11 03:39:08在缴纳契税的过程中，购房者需要注意以下几个方面：准备相关材料购房合同原件和复印件。购房全款或全部发票原件。个人身份证及复印件。结婚证（如适用）。房产证（如适用）。其他可能需要的文件，如房屋产权证、查档证明、无房证明等。了解房屋性质契税的征收规则与房屋性质密切相关，首套房和非首套房的契税征收标准不同。
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公积金贷款房产证在哪里
2025-01-16 15:06:01公积金贷款房产证在 购房者手里。具体流程如下：公积金贷款申请：购房者向住房公积金管理中心提交申请并领取相关材料。抵押手续：购房者将所购房屋进行抵押，公积金管理中心完成抵押手续后，房产证上会注明贷款金额和日期，并加盖抵押章。房产证归还：抵押手续完成后，房产证原件会归还给购房者，银行会留下他项权利证作为
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未满二年房产证过户需要多少费用
2025-01-18 15:40:42根据提供的信息，未满两年的房产证过户费用主要包括以下几项： 卖方税费个人所得税：一般为成交价或评估价的1%。增值税及附加税：一般为成交价或评估价的5.6%。交易服务费：通常按照建筑面积计算，例如3元/平方米。土地出让金：一般为成交价或评估价的1%。 买方税费契税：一般为成交价或指导价的1.5%，但若
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房子更名怎么流程
2025-01-06 15:29:39房屋更名流程详细步骤如下： 1. 夫妻更名 材料：结婚证、双方身份证及房产证等。 流程：双方携带上述材料到不动产登记中心填写房屋权属变更登记申请书。缴纳少量工本费后即可办理过户手续。 2. 赠与 材料：房屋所有权证、赠与书和契证、双方身份证等。 流程：赠与人和受赠人签订赠与协议（部分地区可能要求办理