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一手房和二手房的主要区别包括：交易主体一手房：开发商与购房者之间的交易。二手房：业主与购房者之间的交易。房屋状况一手房：全新，未有人居住过，设计新颖，可能包括多种户型和楼层选择。二手房：可能已经有人居住过，房屋的实际状况可能与宣传材料有所出入。税费和费用一手房：通常包括契税、房屋维修基金、物业费、取
