开发商
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买房后还有哪些费用
2025-01-13 01:40:09买房后需要支付的费用包括以下几项：契税：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率不同。90平米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房，按1%税率征收；90-144平米的普通住宅按1.5%征收；超过144平米的住宅按3%征收；非住宅按3%征收。契税通常在购房时与首付款一起缴纳，由开发商代收。印花税：在
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为什么我没有购房发票
2025-01-08 15:34:20没有购房发票的原因可能包括以下几点：开发商资金问题：开发商在项目开发过程中需要缴纳大量税费，为了争取更多的现金流，他们可能会拖延开具购房发票的时间，直到资金宽裕后再进行开具。业务未最终确认：根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条的规定，房地产开发商在房屋交付之前，由于业务尚未最终确认增
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买房排号到开盘多久
2025-01-18 00:43:10买房排号到开盘的时间主要 取决于开发商的工作进度、市场供需情况、项目规模以及其他多种因素。以下是一些具体的影响因素和一般情况：开发商的工作进度：开发商在准备好预售许可证和其他必要文件后才能确定开盘时间。准备工作的快慢会直接影响开盘时间。市场供需情况：在热门地段，由于需求旺盛，排号后可能很快开盘，通常
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买房首付付到哪里
2025-01-16 16:35:00购房首付应该支付给 开发商或二手房主。具体支付对象取决于购房类型：购买新房：首付款需要支付给开发商。购房者与开发商签订商品房买卖合同后，需要支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。随后，购房者需要向银行申请房贷，银行审批通过后，会将贷款金额划转至开发商账户。购买二手房：首付款需要支付给二手房主。购
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房管局备案什么意思
2025-01-10 08:36:44房管局备案是指 买卖双方向房管局提交房屋买卖的相关信息和价格的过程。这个过程包括两个主要方面：开发商备案开发企业在取得预售证后，需要向房管局备案房屋出售价格，以便面向社会公众进行出售。购房合同备案购房者和开发商在签订购房合同后，需要到房管局进行登记备案，这样合同才具有法律效力。房管局备案的主要目的是
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房子退款多久到账
2025-01-18 01:32:46房子退款的到账时间主要 取决于双方的具体约定以及实际情况。以下是相关法律规定及退款到账时间的总结：一般到账时间退款一般在30个工作日内到账，具体时间看双方的约定。如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金。特殊情况有可能会在15日内到账，特别是如果双方有特别约定或者
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如何领取大红本
2024-12-29 11:41:59领取大红本（不动产权证书）的流程通常如下：土地国有并通过招挂牌获得，缴纳土地出让金。办理建设工程立项、环评手续，并盖章。办理规划用地许可证、规划工程许可证。到市建委办理开工许可证后开工。楼房主体封顶后，到房管局办理预售许可证。签订商品房预售
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新房交房多久办房产证
2025-01-17 07:14:39新房交房的房产证办理时间主要依据购房合同中的约定。以下是不同情况下的办理期限：合同中有明确约定如果购房合同第十五条约定，出卖人应在商品房交付使用后 550日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案。如果合同补充协议第九条规定，因出卖人责任，房屋交付后两年内未能取得商品房权属登记证书的，从逾期之日
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买新房要看什么
2025-01-10 16:10:10购买新房时，需要关注以下几个关键方面：地段和环境了解房子所处的地段，包括周边的生活服务、商场、医院等便利设施。考察交通条件，确保出行方便。评估房子所在区域的发展前景。品牌和开发商选择知名大品牌开发商，以确保楼盘质量和相对较低的风险。核实开发商是否具备五证二书，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许
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五证办理需要多少时间
2025-01-18 13:05:11五证办理的所需时间主要 取决于开发商的手续是否齐全以及当地房产部门的工作效率。以下是相关信息的总结：如果五证齐全且符合施工要求，一个月内可以办理成功。一般情况下，从办理土地证到最后预售证办下来需要1年左右，具体时间可能因开发商资金状况和当地政策而异，有快有慢。如果手续齐备，房产证办理流程在一个月内可