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西溪公馆之所以迟迟未开盘，主要原因可以归纳为以下几点：定价纠纷：西溪公馆的定价问题一直存在争议，主要因为定价过高，房地产公司之间未能达成一致意见，导致项目迟迟未能开盘。市场时机：开发商可能在等待更合适的市场时机，以便在更有利的情况下开盘，确保销售情况更理想。建设进度：项目本身的建设进度也可能影响开盘
