楼面价是指 单位建筑面积分摊的土地出让价格。它通常用于房地产行业中，用来衡量房屋每平方米建筑面积中所包含的土地成本。楼面价的计算公式为：
\[ \text{楼面价} = \frac{\text{土地总价格}}{\text{允许的最大建筑面积}} \]
其中，土地总价格是指购买土地的成本，而允许的最大建筑面积则是由政府根据土地的规划用途和容积率等因素确定的。
楼面价是评估房屋价值的重要指标之一，因为它直接反映了单位售价中所包含的土地成本。一般来说，楼面价高的项目，其房价也可能较高，但这并不是绝对的，因为房价还受到其他多种因素的影响，如房屋设计、建筑材料、市场需求等。
此外，楼面价还可以用来比较不同地块的性价比，帮助开发商和购房者做出更明智的决策。
综上所述，楼面价是衡量房地产项目成本的重要指标，对于评估房屋价值和进行投资决策具有重要意义。
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