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农村建房面积怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-04 16:53:37

农村建房面积的计算方法如下：

建筑面积是指房屋每一层地板铺开来的总面积，包括居住空间、杂物存放地方以及支撑整栋房子的结构部分。如果外墙外侧有保温层，则建筑面积按保温层最外面的边界计算。

每层楼的平方面积是每层楼外墙一圈拉直后量出的长方形面积，若存在保温层，则从保温层外缘开始量起。

2.2米以上的楼层全算面积，不足2.2米的则对半折算。坡屋顶房子超过2.1米高的地方全算面积，1.2至2.1米之间的算一半，未利用或净高不足1.2米的部分不计算面积。

地下室和半地下室（含带顶盖的出入口）按外围一圈的水平面积算，2.2米以上的全算，以下的算一半。

门厅、大厅等公共区域一般按一层面积算，若内部有回廊设计，则按底层的地面面积算，2.2米以上全算，以下则算一半。

宅基地面积包括建筑物和构筑物以墙外包为界，挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。宅基地面积还包括与宅基地之间的空坝面积总和。

农村房屋的建筑面积一般应按自然层的外墙结构外围水平面积之和进行计算，具体面积标准根据家庭人数有所不同：

小户（三人以下）：申请建房面积不得超过75平方米。

中户（四至五人）：申请建房面积不得超过110平方米。

大户（六人以上）：申请建房面积不得超过125平方米。

单层农村房屋的建筑面积按一层计算。

两层农村房屋的建筑面积计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。

若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。

农村建房面积的计算方法，具体计算时还需结合当地政策和实际情况进行调整。