抵押贷款利率的计算通常基于贷款本金、贷款利率和贷款期限三个因素。以下是一些具体的计算方法和利率信息：
基本公式
利息 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限。
不同还款方式的利率计算
按月计息：每月利息 = （贷款本金 ÷ 贷款期限） × 月利率。在这种还款方式下，借款人每个月需要支付固定的利息金额。
短期和中长期贷款的利率
短期贷款（六个月以内含六个月）：5.10%
短期贷款（六个月至一年含一年）：5.56%
中长期贷款（一至三年含三年）：5.60%
中长期贷款（三至五年含五年）：5.96%
中长期贷款（五年以上）：6.14%。
房屋抵押贷款的特定要求
房屋年限在20年之内
房屋面积要大于50平米
房屋要有较强的变现能力
房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%
新房贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
利率浮动的因素
贷款利率可能会根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素有所上浮，上浮幅度可能在10%左右。
复利计算
复利即对利息按一定的利率加收利息。复利的计算公式为：利息 = 本金 × （1 + 利率） ^ 贷款期限 - 本金。
不同贷款类型的利率
车辆抵押贷款利率通常在0.4%到0.85%之间，具体利率取决于借款人的信用状况。
成都地区的房屋抵押贷款利率
利率一般介于3.85%至5%之间，具体利率取决于贷款期限、借款人信用状况、抵押物价值等因素。
等额本息和等额本金还款法的利息计算
等额本息还款法：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率） ^ 还款总期数] ÷ [（1 + 月利率） ^ 还款总期数 - 1]。
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