买房过桥贷款，也称为搭桥房贷，是一种 短期贷款。这种贷款通常用于房地产交易或转按揭贷款中，帮助卖方或借款人在正式贷款下来之前，临时解决资金缺口。过桥贷款的主要特点包括：
短期性：
过桥贷款的期限通常较短，最长不超过一年。
高利率：
由于过桥贷款的风险较高，其利率通常高于基准利率上浮10%-50%。
快速性：
过桥贷款能够快速解决资金需求，帮助借款人抓住购房或投资的机会。
灵活性：
过桥贷款的还款方式较为灵活，可以根据个人的资金状况来安排还款计划。
过渡性：
过桥贷款是一种过渡性的贷款，用于连接新旧贷款，以便借款人能够顺利获得新的贷款。
申请过桥贷款的步骤通常包括：
了解借款人需求：
评估借款人的资金需求和还款能力。
递交申请：
借款人向贷款机构提交贷款申请及相关材料。
受理审查：
贷款机构对申请进行受理和审查。
项目评估：
对借款人的信用状况和还款项目进行评估。
核查审批：
贷款机构进行内部审批和核查。
发放贷款：
一旦审批通过，贷款机构将发放过桥贷款。
资料归档：
完成贷款发放后，整理相关文件并进行归档。
贷后管理：
贷款机构对贷款进行后续管理和监督。
收贷撤保：
贷款到期后，借款人偿还贷款并解除担保。
需要注意的是，过桥贷款虽然能够快速解决资金需求，但其高利率和短期性也带来了较大的财务风险。因此，借款人在选择过桥贷款时，应仔细评估自身的还款能力，并谨慎选择贷款机构。
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