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深圳房子多久能过户

100次浏览发布时间：2025-01-17 22:00:10

深圳房子过户的时间主要取决于具体情况，包括是否满足过户条件、是否存在贷款、以及选择何种过户方式等。以下是相关信息的总结：

深圳房子通常需要满三年才可以办理过户交易。如果房屋满了3年但还没有满5年，则需要缴纳增值税和个人所得税。

若符合带押过户条件，一般5个工作日左右即可完成过户。

如果买卖双方无贷款，合同签订后的三个工作日内支付首付款，并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心当天支付除尾款以外的所有房款，20个工作日后领取新的房产证，随后办理物业交接手续等，整个流程大约需要20-30个工作日。

若卖方有贷款未还清，买卖双方约定合同签订日期后，买房将首付款支付给中介公司监管，三方共同见证还清贷款。7个工作日后银行贷款审结，约定进交易中心时间，当天支付除尾款外的所有房款，20个工作日后领取新房产证，随后办理物业交接手续等，整个流程大约需要20-30个工作日。

深圳安居房在购买满10年后可交易，需按照相关政策补缴价款申请取得完全产权。

根据深圳的最新政策，买房登记之后30日内能过户，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

综合以上信息，深圳房子过户的时间主要取决于是否满足过户条件、是否存在贷款以及选择何种过户方式。一般情况下的过户时间为30个工作日，带押过户则需5个工作日。建议根据具体情况选择合适的过户方式和时间，以确保流程顺利进行并符合相关法规要求。