土建公司注册和运营需要满足一系列条件，这些条件主要包括以下几个方面：
注册资本
需要企业注册资本金800万元以上。
专业人员
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
八大员人数不少于15人，包括施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
中级技术工人不少于30人。
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，并且主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
技术装备
需要有从事相关建筑活动所应有的技术装备，如施工机械、检测设备、测量仪器等。
公司构成与治理
确定公司的股东结构、监事设置、公司章程等，股东可以是个人或法人，他们共同出资设立公司。监事负责监督公司的经营活动，确保公司合法合规运营。公司章程是公司的基本法，规定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本、股东、董事、监事的权利与义务等内容。
合法合规的经营场所
需要有合法合规的经营场所，这是注册公司的基础条件之一。
其他条件
需要办理建筑工程用地批准手续，依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。
需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
已经确定建筑施工企业，有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。
有保证工程质量和安全的具体措施。
综上所述，土建公司注册和运营需要满足多方面的条件，包括注册资本、专业人员、技术装备、公司构成与治理、合法合规的经营场所以及其他相关手续。这些条件旨在确保公司具备从事建筑活动的资质和能力，以保障工程质量和安全。
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