卖房借条是一种法律文件，用于记录卖方因出售房屋而与买方之间的借款关系。以下是撰写卖房借条时需要注意的要点和步骤：
基本信息
借款人（卖方）：姓名、性别、民族、出生年月日、家庭住址、身份证号码。
出借人（买方）：姓名、性别、民族、出生年月日、家庭住址、身份证号码。
借款金额
明确借款的总金额，包括大写和小写。
付款方式
描述付款的安排，如分期付款或一次性付款。
明确各期付款的金额和日期。
利息
如果适用，注明借款的利息率、计算方式及应支付的利息总额。
还款期限
明确还款的具体日期。
房产信息
记载房产的地理位置、面积、坐标等基本信息。
担保物或保证人
如果有担保物或保证人，需详细说明其信息。
违约责任
约定违约责任，如逾期还款的后果。
争议解决
约定争议解决的方式，如通过法院诉讼。
签名和日期
借款人和出借人需在借条上签名，并注明签订日期。
```
卖房借条
借款人（卖方）：张三
身份证号：110101199001011234
家庭住址：北京市海淀区XX路XX号
出借人（买方）：李四
身份证号：110101199001012345
家庭住址：北京市朝阳区XX路XX号
一、借款金额
人民币大写：壹佰万元整
小写：1,000,000元
二、付款方式
1. 第一次付款：人民币伍拾万元整（￥500,000元），于XXXX年XX月XX日支付。
2. 余款：人民币伍拾万元整（￥500,000元），于XXXX年XX月XX日支付。
三、利息
无利息。
四、还款期限
余款于XXXX年XX月XX日前一次性还清。
五、房产信息
房产地址：北京市海淀区XX路XX号
面积：XXX平方米
六、担保物
无
七、违约责任
如借款人未能按期还款，需支付逾期利息，并承担因此产生的所有法律责任。
八、争议解决
如双方在本借条履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借人住所地人民法院提起诉讼。
九、签名和日期
借款人（签字）：张三
手印：___________
签订日期：XXXX年XX月XX日
出借人（签字）：李四
手印：___________
签订日期：XXXX年XX月XX日
```
请根据实际情况调整上述模板中的内容，并确保所有条款清晰明确，以避免未来的纠纷。如有需要，建议咨询专业律师以确保借条的合法性和有效性。
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