房屋不租了，可以按照以下步骤进行退房：
提前通知房东
根据合同约定，提前通知房东退房意愿。如果合同中没有明确规定提前通知的时间，建议至少提前一个月通知房东，以便房东有足够的时间准备房屋的重新出租。
房屋清理与检查
在退房前，对房屋进行一次彻底的清理，确保房屋内的卫生状况良好，所有个人物品都已搬离。
与房东一起对房屋进行检查，确认房屋设施是否完好，是否有损坏需要修复或赔偿。这一步骤有助于避免退房后因房屋状况而产生的纠纷。
结算相关费用
在退房时，需要与房东结算相关的费用，包括水电费、物业费等。同时，根据合同中的约定，房东应该退还你的押金。如果房屋状况良好，没有损坏需要赔偿，水电气等费用已结清，房东应该全额退还押金。如果房屋有损坏，你需要与房东协商赔偿金额，并从押金中扣除。
提交退房手续
清空房屋内属于您自己的所有个人物品，并将房屋内卫生及杂物打扫干净。
在工作时间内电话告知物业公司工作人员上门验收需要腾退的房屋，并提供小区名字、楼栋、单元号及房间号。
告知租户腾退房屋需要提供的相关手续，包括：物业公司开具的腾退证明、租房时收取的押金收据单、房屋用电缴纳的缴费凭证单（手机支付宝、微信）或机打票据、天然气卡、承租人身份证复印件、承租人开户的银行卡及房屋所有钥匙，交到物业公司所在的办公点进行房屋腾退手续的办理工作。
签订退房协议
为了确保双方的权益，建议在退房时签订一份退房协议。这份协议应该明确注明退房的日期、房屋状况、费用结算情况、押金退还金额等信息。签订退房协议可以为双方提供一个明确的法律依据，避免未来可能出现的纠纷。
通过以上步骤，可以确保退房过程顺利进行，并保障双方的权益。建议在实际操作中，仔细阅读合同条款，并与房东进行充分沟通，以减少不必要的纠纷。
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