卖房时需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
买房人需缴纳，根据房屋面积和是否为首套房，契税比例通常为房款的1.5%至3%。
印花税
交易双方都需要缴纳，一般为房款的0.05%。
个人所得税
卖方需缴纳，如果房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产，可免征个人所得税。否则，按照房屋交易盈利部分的20%或房款的1%缴纳。
营业税
卖方需缴纳，普通住宅房产证满2年免征，不满2年按5.55%缴纳差额税，超过144平方米按差额缴纳。
土地增值税
通常由卖方缴纳，持有不满2年的房屋需缴纳，持有满5年免征。
交易费
交易双方都需要缴纳，一般为房屋面积乘以每平方米的费用（如6元/平方米）。
测绘费 、 权属登记费及取证费
通常由买房人承担，具体费用根据地区规定而定。
增值税
如果房屋持有时间不足2年，卖方需缴纳增值税。
请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否持有满五年等）以及时间变化（政策更新）而有所不同。建议在交易前咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税费信息
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