买房子的押金退还情况如下：
友好协商
尝试与房东进行友好沟通，了解不退押金的原因，并提出解决问题的方案。例如，对于房屋的小损坏，租客可以自行承担维修费用，或者与房东协商一个合理的扣除金额。在协商过程中，保留好聊天记录和通话录音等证据以备后续需要。
寻求第三方调解
如果协商无果，可以向当地的社区居委会、房屋租赁管理部门或消费者协会反映情况，请求他们介入调解。这些机构通常具有一定的权威性和专业性，能够站在中立的角度，依据相关法律法规和实际情况，促使双方达成和解。
法律途径
若前两种方法都无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。首先，收集好相关证据，包括租房合同、押金支付凭证、房屋初始状况记录、与房东的沟通记录等。然后，向法院提起诉讼，要求房东退还押金，并按照合同约定承担相应的违约责任。
租房押金的退还
合同条款
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。如果合同中有明确约定，按照合同约定的方式办理退款手续。
协商解决
押金退还的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
第三方调解
通过中介租的房可以通过中介或者第三方进行调解。一些情况下，也可以通过消费者协会或相关管理部门介入调解。
法律途径
若协商和调解都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。
建议
提前沟通：在签订租房合同前，与房东充分沟通押金的性质和退还条件，避免后续纠纷。
保留证据：在租赁期间和退还过程中，保留好所有相关的证据，如聊天记录、通话录音、合同文本等。
寻求专业帮助：如果遇到复杂的押金退还问题，可以咨询专业的律师或法律机构，获取更专业的法律帮助。
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