关于办理施工许可证和消防许可证的面积要求如下：
施工许可证
工程投资额超过30万元，或建筑面积超过300平方米的建筑工程，需要办理施工许可证。
消防许可证
建筑面积超过300平方米的建筑工程需要办理消防许可证。
建议
对于工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证，同时也不需要特别进行消防设计、竣工验收的消防备案。
对于工程投资额超过30万元或建筑面积超过300平方米的建筑工程，建设单位应当事先获得施工许可证，并可能需要办理消防设计备案和消防验收备案。
这些规定旨在确保建筑工程的安全、质量和合法性，不同地区的具体实施可能会有一些差异，建议在具体操作前咨询当地相关部门获取详细信息。
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