在杭州，房屋交易的时间限制主要取决于以下因素：
房产证取得时间
一般情况下，房产证到手后两年可以交易。
非杭州市户籍人员购买的80平米以上房屋需要三年才能交易。
限售政策
2020年7月-2021年1月，杭州实施了“5年限售”政策，即自买卖合同网签备案之日起，5年内不允许上市交易。
该政策目前尚未调整，因此，除非有新的政策出台，否则购买的新房在5年内不能交易。
税费减免
如果房屋持有满五年且为唯一住房，可以减免契税和个人所得税。
其他限制
以公司名义购买的房屋，在交易满三年后才能出售。
建议
新房：如果购买的是新房，需要等待3年才能交易。
二手房：如果购买的是二手房，需要等待2年才能交易，但如果持有满5年且为唯一住房，可以减免相关税费。
关注政策变化：由于政策可能会有变动，建议在交易前咨询相关部门或专业人士，以获取最新的政策信息。
这些信息可以帮助你更好地规划房屋交易的时间安排。
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