划拨的房子存在以下麻烦：
过户困难：
划拨土地的房子在后期办理过户手续时非常困难，可能会被国土局拒绝。即使同意过户，也需要补缴一定的土地出让金。
法律地位复杂：
划拨房产的法律地位相对复杂，土地使用权证可能不如出让土地那样明确，这可能会在后续的房产交易或抵押贷款中带来法律上的不确定性。
转让限制多：
划拨房产在转让时可能需要经过政府的批准，并且可能会附加一些条件，如要求购买方必须符合特定的资质或用途要求，这限制了房产的市场流通性。
增值潜力受限：
由于划拨土地的使用性质通常较为固定，如用于公益事业或特定行业，这限制了土地的商业开发潜力，导致其增值空间有限。
维护管理问题：
划拨房产的维护和管理可能不如私人房产那样高效和灵活，可能导致房产的老化速度加快，影响居住或使用的舒适度。
无法办理房产证：
有些划拨土地的房子可能无法办理房产证，或者需要居住满几年时间以后才可以上市交易，这增加了购房者的风险和不确定性。
交易风险：
在交易划拨土地的房子时，可能会遇到因不符合条件而被拒绝过户的情况，或者需要在交易过程中补缴土地出让金，这些都会给购房者带来麻烦和经济损失。
政策变化风险：
国家或地方政府的土地政策可能会调整，未来对划拨土地的使用会有新的限制，这需要购房者密切关注相关政策动态。
综上所述，购买划拨土地的房子存在诸多麻烦和风险，建议购房者在购买前仔细评估自身情况和房屋的合法性，避免不必要的经济损失和法律纠纷。
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