月房还款是指购房者在购买房产时，由于资金不足，通过银行按揭贷款方式购买，并按照贷款协议的规定，每月向贷款银行支付一定的 还款金额，包括本金部分和相应的利息。这种还款方式允许购房者分期偿还贷款，从而减轻一次性支付房款的压力。
月供的计算方式通常基于以下几个因素：
贷款金额：
购房者所贷款的总额度。
贷款期限：
购房者选择贷款的年限，如10年、20年或30年等。
贷款利率：
银行根据市场情况设定的贷款利率。
还款方式：
常见的还款方式包括等额本息和等额本金两种。
等额本息：每月还款金额相同，其中包括逐月递增的本金和逐月递减的利息。
等额本金：每月还款的本金相同，利息则根据剩余本金计算，逐月递减。
购房者需要根据自身的财务状况选择合适的还款方式，并确保每月按时支付月供，以免影响个人信用记录。
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