买房按揭下来的时间主要 取决于贷款类型和具体情况。以下是不同贷款类型的大致时间范围：
商业贷款
从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
如果同时使用公积金和商业贷款，总的办理时间将取决于两者中较长的一个，通常需要1-2个月甚至更长时间。
新房按揭
如果楼盘已经办理了预售证，向银行提出申请后，银行会在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订贷款合同等文件。整个流程包括银行内部审批、办理房产抵押登记手续和房管局发放他项权证，一般需要20个工作日左右，即一个月的时间。
二手房按揭
在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话需要半个月。如果银行额度不足，可能需要等待一个月左右。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料的真实性和完整性，以加快审批速度。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，并了解各自的办理时间和优势。
咨询银行：直接咨询具体的银行或贷款机构，获取最准确的办理时间和流程信息。
通过以上信息，可以更好地规划购房按揭的流程和时间，确保顺利获得贷款。
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