房产证未满两年的房屋在过户时，需要支付以下费用：
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让价与购买原价差额的20%。
如果房屋持有满五年且为卖方唯一住宅，则免征个人所得税。
契税
买方需缴纳契税，税率为房屋成交价的1.5%。
若房屋面积在144平米以上，契税率为3%。
若房屋面积在90平米以下且为买方首套房，契税率为1%。
交易费
每平方米3元。
评估费
按评估后总价的5‰收取。
公证费
最高300元。
印花税
房款的0.05%。
营业税及附加税
房产证未满两年，需缴纳成交价或评估价高者乘以5.6%的税费。
总结：
房产证未满两年的房屋过户费用包括个人所得税、契税、交易费、评估费、公证费、印花税及营业税及附加税。具体费用根据房屋面积、持有年限、是否为唯一住宅等因素有所不同。建议在过户前咨询当地房产管理部门或专业中介，以获取最准确的费用信息。
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