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房本怎么加名字

100次浏览     发布时间:2025-01-04 17:34:21    

在房产证上加上名字,通常有以下几种方法:

赠与

流程:夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,确认一方将一半产权赠与另一方。然后携带房产证、身份证、公证书到不动产登记管理中心办理加名手续。

费用:需要支付公证费(约300元)和工本费(80元)等。

买卖

流程:双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。

费用:需要支付工本费(80元)、地籍图费(25元)和贴花费(5元)等,如贷款涉及变更,可能还需支付额外的费用。

婚后变更登记

流程:提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到房屋登记部门进行面签后,办理房屋权属变更手续。

费用:需要支付工本费(80元)、地籍图费(25元)和贴花费(5元)等。

注意事项:

无贷款情况:如果房屋没有贷款,加名流程相对简单,只需携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件到房地产交易中心办理,费用为110元手续费。

有贷款情况:如果房屋有贷款,需要先办理抵押变更手续,费用根据贷款类型(公积金贷款、组合贷款)有所不同,可能需要额外支付100元或200元费用。

材料准备:办理加名手续时,原房屋产权人和需要加名的产权人都需要到场,并携带相关材料到登记中心填写申请书。

税费:根据财产拥有者的同意,房产证可以加朋友的名字,但需要满足房屋已还清贷款的前提,并且可能涉及赠与税等额外税费。

建议根据具体情况选择合适的加名方式,并提前准备好所有必要的材料和费用。

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