小区物业的权利主要包括以下几个方面：
收取管理费用
物业公司有权依照物业管理合同和有关规定收取管理费用，这是其基本的运营资金来源。
实施管理
物业公司有权依照合同和管理办法对住宅小区实施管理，包括制定和执行管理办法，以确保小区的日常运营和秩序。
制止违规行为
物业公司有权制止违反规章制度的行为，维护小区的公共秩序和安宁。
要求业主委员会协助管理
物业公司可以要求业主委员会协助管理，形成有效的合作机制。
选聘专营公司
物业公司有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务，以提升管理效率和服务质量。
实行多种经营
物业公司可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费，从而增加收入来源，更好地服务小区居民。
制定小区管理办法
物业公司有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。这些办法需要经小区业主大会或业主委员会认可后生效。
接受监督
物业公司需要接受业主和业主委员会的监督，及时回应和处理业主的诉求和意见，同时也要接受政府相关部门的监督指导。
这些权利保障了物业公司能够有效地履行职责，确保小区物业管理工作的顺利进行，同时也维护了业主的合法权益。
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