根据2024年最新的税收政策，个人出租住房需要缴纳的税种及税率如下：
增值税
月租金收入不超过10万元的，免征增值税。
月租金收入超过10万元的，按1.5%的税率计算应纳税额。
房产税
按租金收入的4%征收，且可以减半计算。
个人所得税
月租金在4000元以下，计算公式为：（月租金 - 房产税 - 800） * 10%。
月租金在4000元以上，计算公式为：（月租金 - 房产税） * 80% * 10%。
城市维护建设税及教育费附加
根据实际缴纳的增值税税额计算，具体税率分别为7%、3%和2%。
印花税
按租赁金额的1‰贴花，税额不足1元按1元贴花，对个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。
示例计算
假设月租金为2000元：
房产税：2000元 * 4% = 80元。
个人所得税：（2000元 - 80元） * 10% = 192元。
总税额：80元 + 192元 = 272元。
假设月租金为10万元：
增值税：10万元 * 1.5% = 1500元。
房产税：10万元 * 4% = 4000元。
个人所得税：（10万元 - 4000元） * 10% = 9600元。
总税额：1500元 + 4000元 + 9600元 = 15100元。
请根据具体月租金金额计算应缴税额，并注意当地税务机关可能存在的具体规定和优惠政策。
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