房贷的每月还款金额可以通过以下两种常见的方法进行计算：
等额本息还款法
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]
等额本金还款法
每月还款本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数
每月还款利息 = 剩余本金 × 月利率
每月还款总额 = 每月还款本金 + 每月还款利息
示例计算
等额本息还款法
假设贷款本金为100万元，贷款期限为30年，年利率为4.9%，则：
月利率 = 4.9% ÷ 12 = 0.004083
还款月数 = 30年 × 12个月/年 = 360个月
每月还款额 = [1000000 × 0.004083 × （1 + 0.004083）^360] ÷ [（1 + 0.004083）^360 - 1]
≈ 5307.27元
等额本金还款法
同样假设贷款本金为100万元，贷款期限为30年，年利率为4.9%，则：
每月还款本金 = 1000000 ÷ 360 ≈ 2777.78元
首月还款利息 = 1000000 × 0.004083 ≈ 4083元
首月还款总额 = 2777.78 + 4083 ≈ 6860.78元
随着每月本金的偿还，每月利息会逐渐减少，因此每月还款总额也会逐渐降低。
建议
选择还款方式：根据个人财务状况和偏好选择等额本息或等额本金还款法。等额本息适合每月还款金额固定，便于预算；等额本金适合前期还款压力较大，但总利息支出较少。
使用贷款计算器：为了更准确地计算每月还款额，可以使用在线贷款计算器，输入贷款本金、年利率和贷款期限，即可快速得到每月还款金额。
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