购买房产时需要交纳的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地出让金、印花税、交易费、产权证工本费等。以下是具体的税费计算方式和规定：
契税
普通住宅：首套房90平方米及以下1%，超过90平方米1.5%；第二套房90平方米及以下1%，超过90平方米2%；第三套及以上3%。
非住宅类房屋：总房款的3%。
营业税
普通住宅：总房款的5.55%，附加税包括城建税（营业税*7%）、教育费附加（营业税*3%）、地方教育附加（营业税*2%）。
个人所得税
普通住宅：总房款的1.5%。
土地出让金
总房款的1%。
印花税
总房款的万分之五。
交易费
平方米数*3，买卖双方各自承担。
产权证工本费
约80元。
其他费用
他项权证工本费：约80元（贷款时产生）。
抵押登记费：根据银行情况定。
保险费：根据保险公司情况定。
国土证费：按相关规定交纳。
纳税义务
纳税人应在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，并在办理纳税事宜后，由税务机关开具契税完税凭证。
以上信息基于2024年1月24日的数据，税费政策可能会有更新，请以最新的官方发布信息为准。
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