合肥二手房的首付比例主要根据购房者的资质和房屋类型来确定。以下是详细的首付比例计算方法：
首套房的首付比例
一般情况下，首套房的首付比例为30%。
如果房屋评估价格较低，首付比例可以低至20%。
二套房的首付比例
一般情况下，二套房的首付比例为60%。
如果房屋评估价格较低，首付比例可以低至50%。
公积金贷款的首付比例
对于首套房，纯公积金贷款的首付比例为20%。
对于二套房，纯公积金贷款的首付比例为50%。
商业贷款的首付比例
对于首套房，商业贷款的首付比例通常为30%，最高贷款额度可达房屋总价的80%。
对于二套房，商业贷款的首付比例通常为40%或50%，具体比例根据贷款记录和银行政策而定。
需要注意的是，以上首付比例仅供参考，实际首付比例可能会受到多种因素的影响，如房屋评估价格、贷款额度、个人信用等。建议在购房前咨询相关银行或贷款机构，以获取最准确的首付比例和贷款信息。
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