开发商
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什么叫楼盘的升筹
2025-01-23 12:49:57楼盘的升筹是指 开发商在确定了一批购房意向人员后，以各种理由提高认筹金及优惠的一种套路手段。具体操作如下：蓄客阶段：在楼盘正式开盘之前，开发商通过提供一定的优惠，吸引购房者登记购买意向，这一阶段被称为“认筹”。升筹阶段：当开发商认为已经积累了一定数量的潜在购房者后，会采取一系列手段提高认筹金和优惠，
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房子为什么预售证
2025-01-08 11:27:39房屋预售证，正式名称为《商品房预售许可证》，是由市、县人民政府房地产行政管理部门颁发给房地产开发企业的批准文件，允许其在房屋建成前进行预售。以下是预售证的主要作用：合法销售凭证：预售证是开发商合法销售房屋的凭证，购房者可以通过查看预售证来确认开发商是否有权销售该房产，避免购买到非法销售的房屋。质量保
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买房网签等多久
2025-01-17 21:27:09购房网签的时间一般是 3-5天。具体流程如下：签订商品预售合同：开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续。政府部门审核：政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。网签完成：如果是网签合同，一般通过是3到5天。如果纸质合
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期房交付哪些费用
2025-01-12 17:12:08购买期房需要缴纳的费用主要包括以下几项：房款全款买房：需要支付总房款。贷款买房：需要支付首付款及贷款金额。税费契税：根据房屋价格的不同，契税的税率一般为3%-5%。印花税：购房合同印花税、房屋所有权证印花贴税等，具体比例约为0.05%-0.1%。土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。
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西溪公馆为什么不开盘
2025-01-23 20:50:35西溪公馆之所以迟迟未开盘，主要原因可以归纳为以下几点：定价纠纷：西溪公馆的定价问题一直存在争议，主要因为定价过高，房地产公司之间未能达成一致意见，导致项目迟迟未能开盘。市场时机：开发商可能在等待更合适的市场时机，以便在更有利的情况下开盘，确保销售情况更理想。建设进度：项目本身的建设进度也可能影响开盘
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为什么买房要交电商
2025-01-08 12:14:45电商费通常是在购房过程中，购房者需要向电商平台支付的一笔费用，用于完成购房资格审核、网签等交易环节。以下是电商费存在的一些原因：开发商与电商平台合作：开发商与电商平台合作，通过电商平台进行房屋销售，电商平台提供的服务需要收取费用。作为促销手段：电商费有时作为购房优惠的一部分，购房者支付电商费可以享受
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开发商交房多久
2025-01-17 22:44:40开发商交房的时间 取决于多种因素，包括楼盘类型（现房或期房）、开发商的施工进度、以及合同中约定的交房日期等。以下是一些常见情况下的交房时间：期房一般需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右。具体交房时间以合同约定为准，开发商通常会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。现房一般买现房只
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买房后还有哪些费用
2025-01-13 01:40:09买房后需要支付的费用包括以下几项：契税：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率不同。90平米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房，按1%税率征收；90-144平米的普通住宅按1.5%征收；超过144平米的住宅按3%征收；非住宅按3%征收。契税通常在购房时与首付款一起缴纳，由开发商代收。印花税：在
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老人全款买房，十年办不出产证！房子最终被查封
2025-04-01 23:10:00还记得香港老人在上海全款买房，将近十年都办不了产证的事吗？最近，事情又有新进展了！那就是，老人的房子被查！封！了！原来，因为迟迟没能办下产证，庞阿婆当年和老伴花了660多万全款买下的房子，产权还一直在开发商名下。而眼下，开发商母公司正荣集团濒临破产官司缠身，名下众多资产陆续遭到查封。这次就是因为开发
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为什么我没有购房发票
2025-01-08 15:34:20没有购房发票的原因可能包括以下几点：开发商资金问题：开发商在项目开发过程中需要缴纳大量税费，为了争取更多的现金流，他们可能会拖延开具购房发票的时间，直到资金宽裕后再进行开具。业务未最终确认：根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条的规定，房地产开发商在房屋交付之前，由于业务尚未最终确认增