购房首付应该支付给 开发商或二手房主。具体支付对象取决于购房类型:
购买新房:
首付款需要支付给开发商。购房者与开发商签订商品房买卖合同后,需要支付首付款,开发商收款后会出具首付款收据。随后,购房者需要向银行申请房贷,银行审批通过后,会将贷款金额划转至开发商账户。
购买二手房:
首付款需要支付给二手房主。购房者在签订购房协议后,需要将首付款交给卖家。首付款可以通过现金支付,也可以银行转账至合同中约定的收款账户。待贷款审批通过后,银行会将剩余房款转至卖家账户。
建议
购买新房时,建议选择有良好信誉的开发商,并在支付首付款前,仔细阅读合同条款,确保资金安全。
购买二手房时,建议选择信誉良好的中介机构或平台,确保交易过程透明,避免风险。同时,在支付首付款前,务必确认房屋产权状态和租赁情况,以免发生纠纷。
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