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房屋征收是指 国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。这是一种特殊的物权变动情形，是国家取得所有权的一种方式。房屋征收通常发生在建设项目的前期工作阶段，是城市建设的重要组成部分，也是旧城区改造的重要环节。房屋征收的特点如下：主体是国家：房屋征收的主
