房屋
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房屋准建证归哪个部门
2025-01-16 07:04:59房屋准建证归 城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。具体流程为：1. 建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门。2. 城市规划主管部门审核通过后，核发准建证。建议您在办理房屋准建证时，先咨询当地的规划局或相关部门，了解具体的申请流程和所需材料，以确保顺利办理。
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什么叫租住证明
2025-01-11 08:36:12租住证明是一份 证明个人在某地租住情况的文件。它通常包括以下内容：租住者的个人信息：包括姓名、身份证号等。租房详情：包括所租房屋地址、房屋面积、租金、租赁期限等。房屋信息：包括房屋产权人、房屋用途等。其他相关证明：如房屋租赁合同、社区或派出所的盖章证明等。租住证明主要用于以下目的：申请公租房补贴：如
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租房子要注意什么
2025-01-09 14:01:15租房时需要注意的事项包括：确认出租人身份及房屋合法性验证出租人是否为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的人。检查房屋是否有合法的出租资格，如是否在房产管理部门登记备案。要求查看房产证、购房合同或出租委托书等相关文件。房屋地理位置及安全性选择交通便利、生活配套设施完善的区域，确保上下班或日常出行的便利性
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什么是危险房屋
2025-01-10 11:04:39危险房屋，也称为“危房”，是指 结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这种房屋存在结构性的问题，可能导致整体或局部的倒塌，对居住者的生命安全构成威胁。危险房屋的主要特征包括：结构损坏：房屋的结构已经遭受严重破坏，包括但不限于梁、柱、墙等承重构
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交房后多久能交易
2025-01-17 18:05:09房屋交付后多久能交易，主要取决于房屋类型、当地政策以及是否取得房产证等因素。以下是相关法律规定及实际情况的总结：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日之内可以开始交易。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的自合同订立之日起90日可以开始交易。新房交付后由于新房多为预售，从购买
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抵借比怎么算
2025-01-06 15:07:50抵借比是指 银行贷款额与抵押物评估价值的比例。在计算贷款额度时，银行通常会以房屋的评估值为基数，乘以抵借比，从而得出发放贷款的额度。抵借比的高低受到多种因素的影响，包括房屋类型、使用年限、市场价值、地段等。一般抵借比一般商用自住房的抵借比是70%。商品住宅的抵押率最高可达70%。写字楼和商铺的抵押率
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房屋下沉有什么危害
2025-01-12 02:25:08房屋下沉是一种严重的工程问题，它会对房屋的结构安全、使用功能以及居住者的心理和生活质量产生多方面的危害。以下是房屋下沉可能带来的主要危害：结构应力失衡：地基不均匀沉降会导致建筑物基础与地基之间的接触变得松散，甚至失去接触。这种失衡会引发结构内部的附加剪切应力和负弯矩，威胁建筑的整体稳定。建筑损害蔓延
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买二手房需要什么程序
2025-01-10 23:26:14购买二手房的程序可以分为以下几个步骤：看房与洽谈买方首先需要看房，了解房屋的实际情况，包括房屋结构、装修、周边环境等。买卖双方进行初步洽谈，确定房屋的价格、付款方式、交房日期等关键事项。签订购房合同在双方达成一致意见后，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、定金、首期款、赎楼费、过户
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房子为什么预售证
2025-01-08 11:27:39房屋预售证，正式名称为《商品房预售许可证》，是由市、县人民政府房地产行政管理部门颁发给房地产开发企业的批准文件，允许其在房屋建成前进行预售。以下是预售证的主要作用：合法销售凭证：预售证是开发商合法销售房屋的凭证，购房者可以通过查看预售证来确认开发商是否有权销售该房产，避免购买到非法销售的房屋。质量保
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购买商铺要看哪些证件
2025-01-13 07:59:39购买商铺时，您需要查看以下证件以确保交易的合法性和安全性：不动产权证：这是证明商铺所有权的重要文件，能够明确展示产权归属关系。购销合同：详细规定了买卖双方在交易中的权利、责任以及商铺的具体信息，如售价、面积和交付日期等。契税完税证明书：证明您已依法缴纳了相关税费。物业维修基金收据：用于商铺共享部分和