房屋
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房屋鉴定找哪个单位
2025-01-16 04:35:00房屋鉴定通常需要找以下单位：住房和城乡建设局：负责房屋质量的一般鉴定工作。质量技术监督局：在存在严重质量问题时，可寻求帮助。第三方中介机构：如监理公司或城乡建设工程质量检测中心，进行专业的质量评估。中国国家认证认可监督管理委员会：以及 中国合格评定国家认可委员会：对房屋质量进行认证和认可。建筑工程质
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租房多久可以入住
2025-01-17 15:09:27租房后入住的时间主要取决于以下几个因素：房屋状态：如果房屋状态较好，需要的维修和清洁工作较少，那么从看房到入住的时间会相对较短，通常在5-7天之间。如果房屋需要更多的维修或清洁，则可能需要2周甚至更长时间。租房者的个人情况：如果租房者已经找到工作并且预算合理，可能会更快地找到并搬入新居。如果还未找到
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房租租金怎么算
2025-01-06 15:03:23房屋租金的计算方法有多种，可以根据不同的租赁情况、市场行情以及房屋本身的特点来选择合适的方法。以下是几种常见的租金计算方法：按平方米租金单价计算公式：租金 = 每平方米租金价格 × 房屋面积示例：如果某房屋的每平方米租金为50元，面积为100平方米，那么该房屋的月租金为5000元。成本法公式：房地产
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过户需要缴纳什么费
2025-01-11 23:32:42房屋过户需要交纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：按照成交价或评估价的1.5%缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳。非普通住宅：按照成交价或评估价的3%缴纳。营业税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价1%缴纳。所得税房屋
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房产过户交什么税
2025-01-10 08:59:16房子过户需要缴纳的税费包括以下几项：契税买方需缴纳，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定：90平方米以下（首套房）：1%90—140平方米（首套房）：1.5%140平方米以上或非首套房：3%营业税卖方需缴纳，根据房屋产权取得时间而定：产权满五年免征产权不满五年：房屋总价的5.5%个人所得税卖方需
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旧房为什么不能重建
2025-01-08 08:03:38旧房不能重建的原因主要有以下几点：经济成本材料和人工费用较20年前大幅上涨，拆除和建筑垃圾处理费用也不菲。重建的花费可能远超过房屋的实际使用价值，导致得不偿失。政策不确定性宅基地尺寸经过重新勘量，重建后能否符合规划是未知数。审批流程复杂且耗时，最终建成的房子可能面积较小。一户一宅制度农村实行一户一宅
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北京卖房交哪些税
2025-01-13 05:27:14在北京出售房屋时，需要交纳的税费包括以下几种：契税对于个人购买已购公有住房按规定补缴土地出让金的情况，免征契税。其他情况下，契税按照交易房屋的面积和价格计算，具体税率根据房屋性质（普通住房、非普通住房、首套、二套等）有所不同。例如，购买140平米及以下的房子，无论首套购房还是二套都是1%契税；购买1
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买老小区房子注意什么
2025-01-10 20:42:39购买老小区房子时，您需要注意以下几点：小区环境与物业服务绿化、楼间距、采光和物业管理质量都是需要关注的重点。看房时要多挑时间，早中晚、晴天雨天都去几趟，这样才能全面了解小区的情况。房源质量和户型家属院的房子质量通常优于安置房，户型设计也更合理。在挑选楼层时，要避免一楼（可能潮湿、管线老化）和顶楼（可
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婚房什么意思
2025-01-24 00:09:22婚房是指 新婚夫妇共同居住的房屋，它是专门为满足夫妻双方居住、建立家庭和营造美好生活环境而准备的住所。婚房可以是购买的房屋、租赁的房屋或者由双方家庭提供的房屋。在选择婚房时，新婚夫妇通常会考虑地理位置、房屋面积、房屋价格、社区设施、交通便利程度、教育资源、医疗设施、安全性等因素。婚房不仅仅是一个物理
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房地权证什么意思
2025-01-09 20:44:55房地权证是指 将房产的房屋所有权证和土地使用权证合二为一后的一种新的房屋产权证明。它是由县以上人民政府房屋和土地主管部门联合颁发给业主的房屋及土地的产权证明。土地房屋权证替代了原来的房屋所有权证和房屋土地使用权证，用一证代替了两证，是今后房屋产权证明发展趋势。具体来说，房地产权证包括《房屋所有权证》