税费
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未满二年房产证过户需要多少费用
2025-01-18 15:40:42根据提供的信息，未满两年的房产证过户费用主要包括以下几项： 卖方税费个人所得税：一般为成交价或评估价的1%。增值税及附加税：一般为成交价或评估价的5.6%。交易服务费：通常按照建筑面积计算，例如3元/平方米。土地出让金：一般为成交价或评估价的1%。 买方税费契税：一般为成交价或指导价的1.5%，但若
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报价为什么报未税
2025-01-08 09:06:08在商业交易中，供应商报价通常报未税价格，原因如下：便于计算：未税价格使得买卖双方能够更直观地了解商品或服务的成本，便于进行财务规划和预算。避免误解：如果一开始报价就是含税价，一些客户可能会误以为整个价格已经包含了税费，从而忽略了税费的单独计算。税务处理：供应商在开具发票时，会根据实际支付的金额显示含
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商住和商用哪个好
2025-01-16 09:32:30商住两用房和商业用房各有其优缺点，选择哪个更好取决于您的具体需求和偏好。以下是它们之间的一些主要区别： 商住房落户限制：一般不能落户，无法实现迁入户口的目的。首付与贷款：首付比例通常较高，贷款年限较短。产权年限：产权为40年，属于商业用地。生活成本：水电物业等生活成本可能较高。转让税费：转让时契税等
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什么叫过税价
2025-01-11 07:45:39过税价是指 税局根据系统流程评估出来的评估价，用于计算应缴纳的税费。这个价格不是房子成交的价格，而是由税务局根据相关法规和流程进行核定。过税价低可以节省税费，但同时也需要确保其真实性和合法性，避免因虚假报价而引发的问题。
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房产赠予收多少的税费
2025-01-19 14:32:19房屋赠与需要缴纳的税费主要包括以下几项：个人所得税亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间赠与：免征个人所得税。其他类型赠与：需缴纳个人所得税，税额为赠与房屋价值减去相关税费后的20%。契税无论亲属与否：受赠人需按3%的比例全额缴纳。印花税亲属或非亲属之间的赠予：交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
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租房为什么要上税
2025-01-08 10:10:44租房需要上税的原因主要涉及以下几个方面：租赁业务合规性出租房屋属于租赁业务，需要按照相关政策规定办理相应手续，包括缴纳税费。税收法律规定根据国家的税收法律，个人出租房产所得需要缴纳个人所得税。印花税也是必须缴纳的，因为房屋租赁合同属于应税合同。多种税费缴纳租房涉及的税费不仅包括个人所得税，还可能包括
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个所税放哪个科目
2025-01-16 11:04:30个人所得税应该计入 应交税费——应交个人所得税科目中。具体会计分录如下：企业代扣代缴个人所得税时借：应付职工薪酬——应付职工工资贷：应交税费——应交个人所得税贷：银行存款企业缴纳个人所得税时借：应交税费——应交个人所得税贷：银行存款因此，个人所得税无论是作为费用扣除还是作为税款缴纳，都应通过“应交税