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作用不同房屋委托合同：房主和代理人签署，授权代理人代表房主出租房屋并签订租房合同等手续。主要作用是委托代理人完成租房事宜。租赁合同：房主或代理人与租房者签订，规定双方在租赁期间的权利和义务。是房屋出租的具体合同。缔约主体不同房屋委托合同：缔约主体是房主和代理人。租赁合同：缔约主体是房主或代理人和租赁
