房屋
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买房子后什么时候交税
2025-01-10 22:57:39买房子后交税的时间主要 取决于购房类型和具体情况。以下是详细的交税时间规定：购置新建商品房自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。自建房屋自建成之次月起征收房产税。委托施工企业
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中介建别人什么档
2025-01-11 16:21:38中介在建立别人档案时，应当 建立租赁房屋、出租人和承租人三方的基本信息档案。具体来说，兰州房屋中介机构在进行租赁房屋中介服务时，需要建立包括租赁房屋、出租人和承租人三方的基本信息档案。这些信息可能包括：租赁房屋信息：包括房屋的具体位置、面积、户型、租金等。出租人信息：包括出租人的姓名、联系方式、房屋
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房证加名需要什么手续
2025-01-09 23:04:59在房产证上加上别人的名字，即增加房屋的共有权人，通常有以下几种方式：析产登记、买卖或赠与。具体手续如下： 婚前加名赠与夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，明确一方将一半产权赠与另一方。双方携带房产证、身份证、公证书到房地产交易中心或房管局办理加名手续。买卖双方需签订买卖合同，并携带房产证、身份证、不
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房屋初始登记哪里拿
2025-01-17 05:46:39房屋初始登记应当在 房产所在地的不动产登记机构进行办理。具体流程包括：1. 到房产所在地的不动产登记机构领取并填写登记申请书。2. 提交登记申请书、申请人、代理人身份证及其他需要的材料。3. 受理申请后，不动产登记机构将对提交的材料进行审核。4. 符合登记条件的，将予以登记，并核发不动产权属证书。建
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房产如何置换
2024-12-27 19:45:50房屋置换通常涉及以下步骤：携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料。如委托置换，需提供委托授权书。初评需上门实地勘察，由专业人员计算后复评，得出评估价格。房屋置换人须配合并提供物业的客观情况。确定置换意向
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房屋用途包括哪些
2025-01-12 23:10:39房屋用途主要包括以下几种：住宅用途包括公寓、别墅、职工家属宿舍、集体宿舍等，用于满足人们的居住需求。非住宅用途办公用房：包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。商业用房：包括各类商店、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。工业用
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买新房要看什么
2025-01-10 16:10:10购买新房时，需要关注以下几个关键方面：地段和环境了解房子所处的地段，包括周边的生活服务、商场、医院等便利设施。考察交通条件，确保出行方便。评估房子所在区域的发展前景。品牌和开发商选择知名大品牌开发商，以确保楼盘质量和相对较低的风险。核实开发商是否具备五证二书，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许
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房屋维修能保证多久
2025-01-18 01:42:41房屋维修的质保期主要依据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法规进行规定。具体质保期如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。供热与供冷系统：为2个采暖期、供
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买房年限怎么算
2025-01-06 17:50:42买房年限的计算主要依据房屋产权年限和实际购房时间，具体计算方法如下：房屋产权年限普通商品房的产权年限一般为70年，但实际使用年限可能会因开发商拿地时间、房屋建设时间等因素有所不同。产权年限从开发商取得土地使用权之日开始计算，购房者可以根据开发商的拿地时间来判断房屋的实际产权年限。实际购房时间个人购买
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房屋准建证归哪个部门
2025-01-16 07:04:59房屋准建证归 城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。具体流程为：1. 建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门。2. 城市规划主管部门审核通过后，核发准建证。建议您在办理房屋准建证时，先咨询当地的规划局或相关部门，了解具体的申请流程和所需材料，以确保顺利办理。