卖方
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中介为什么压低房东房价
2025-01-08 12:04:41中介机构压低房东房价的原因主要有以下几点：抽佣比例：中介机构在交易过程中会收取一定比例的佣金，如果他们要求卖方降价，并将抽佣比例提高，这样他们可以获得更多的利润。买家报价：中介机构会利用买家的报价向卖方施压，要求卖方接受买家提出的价格，从而节省了中介机构的时间和精力，同时也达到了压低房价的目的。制造
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cif包括哪些
2025-01-12 20:40:39CIF术语包括以下费用：货物成本：这是指卖方生产或采购货物的费用，包括原材料、生产、加工、包装等一系列与产品制造相关的费用。国内费用：这包括加工整理费用、包装费用、保管费用（仓租、火险等）、国内运输费用（仓至码头）、证件费用（商检费、公证费、领事签证费、产地证费、许可证费、报关单费等）、装船费（装船
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什么是全款压尾款
2025-01-10 12:14:39全款压尾款是指在房产交易中，购房者选择全款购房，但为了确保交易的安全性，买方在支付首付款后，剩余的尾款不会立即支付给卖方，而是通过买卖双方与银行合作开设的专用资金管理账户进行托管。这个账户由银行监管，确保资金的安全，直至所有过户手续办理完毕，银行才会将尾款支付给卖方。这种方式可以有效降低交易风险，保
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买车位交哪些税
2025-01-13 00:41:38购买车位需要交纳的税费包括以下几项：物业专项维修基金 ：这是为了保障车位及其周边设施的长期维护和保养，购买一手或二手车位都需要缴纳。契税一手车位：买方需缴纳车位成交价的3%。二手车位：买方需缴纳转让价或核定价的3%。印花税一手车位：买方需缴纳合同价的万分之五。二手车位：买卖双方均需缴纳合同价的万分之
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短期借款借贷表示什么
2025-01-10 19:23:39短期借款借贷表示 企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以下（含一年）的各种借款。这些借款通常用于维持企业的正常生产经营、抵偿某项债务或应对短期资金需求。短期借款的特点是期限短、风险小、利率相对较低，是企业财务资金的重要来源之一。短期借款的主要用途包括：经营周转借款：企业为维持日常生产经营所需的资
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赎证办法有哪些
2025-01-13 02:14:38赎证办法主要有以下几种：卖家出资卖方自行筹集资金偿还贷款，赎回房产证后进行过户。买卖双方共同出资交易双方各自承担部分资金，共同偿还贷款以赎回房产证。买家出资买方支付定金或借款给卖方，用于偿还贷款并赎回房产证。第三方机构垫资担保公司或财务公司向卖方提供短期贷款，用于偿还贷款并赎回房产证，买方在后续交易
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买二手房需要什么程序
2025-01-10 23:26:14购买二手房的程序可以分为以下几个步骤：看房与洽谈买方首先需要看房，了解房屋的实际情况，包括房屋结构、装修、周边环境等。买卖双方进行初步洽谈，确定房屋的价格、付款方式、交房日期等关键事项。签订购房合同在双方达成一致意见后，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、定金、首期款、赎楼费、过户
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贷款房子如何更名
2025-01-02 14:14:54贷款房子更名的过程可以分为以下几个步骤：卖方需要先还清银行的贷款，并取消房屋的抵押登记。这可以通过卖方个人出资还清贷款，或者通过其他方式如卖方的首付款来支付剩余贷款来完成。还清贷款后，卖方需要从银行取出房产证，并办理抵押注销手续。在还清贷款
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车位税有哪些税
2025-01-13 09:07:10购买车位时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税：买方需要缴纳的契税为车位成交价的3%。印花税：按照合同价的万分之五缴纳印花税。增值税及附加：卖方需要缴纳的增值税及附加为车位价格差额（车位成交价-车位原价）的5.5%。个人所得税：卖方需要缴纳的个人所得税为车位价格差额的20%。土地增值税：卖方需要缴
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卖房要走什么程序
2025-01-11 02:15:38在中国，卖房的程序通常包括以下几个关键步骤：确认房产产权确认房屋是否有抵押、查封等限制，是否有未解除的贷款。准备房产证或不动产权证书等相关产权文件。估价与挂牌对房产进行市场评估，确定合理的出售价格。通过房地产中介或在线房地产平台挂牌出售。签订房屋买卖合同找到合适买家后，双方签订房屋买卖合同，合同内容