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房产代持是指实际购房人因不具备购房资格、房贷资格或其他原因,借用他人名义购房,并约定由实际购房人出资并实际享有房屋所有权及权益,而出名方与第三方签署房屋买卖合同并登记为产权人的行为。房产代持的原因主要有以下几点:规避限购政策:部分欲赚取房价增长红利的群体,在已拥有政策允许的房屋套数情况下,为规避政策