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物业费的开始缴纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的缴纳时间点和情况：一般情况物业费从业主实际收房的次月开始缴纳。也就是说，当购房者从开发商处接收房屋后，从次月开始就需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、
