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登记顺位，也称为程序性权利登记，是指 不动产物权在不动产登记薄上依据设立的时间先后所排列的顺序中所占据的位置。在一个不动产上，可能有多个不同性质的不动产物权存在，例如所有权、抵押权等。这些权利能否实现，以及实现的顺序，完全取决于它们在登记薄上的登记顺位。具体来说，登记顺位对于抵押权而言尤为重要。当同
