在协商房屋价格时，购房者可以采取以下策略：
研究市场情况
收集并分析当地房地产市场的最新数据，包括近期成交价格、房价下跌趋势等。
通过房产中介平台或相关网站获取周边相似房源的成交价格，作为谈判时的参考。
指出房屋劣势
仔细观察房屋本身存在的问题，如装修老旧、户型不合理、小区配套设施不完善等。
在谈判中合理地提出这些问题，以合理压低价格。
强调市场环境不利
向卖家说明当前房价下跌的趋势，以及如果现在不出售，未来可能面临更低价格的风险。
结合市场数据和新闻报道，帮助卖家理解出售的紧迫性。
灵活谈判付款方式
提出对卖家更有利的付款方案，如一次性付款以换取价格优惠，或缩短分期付款周期以降低总价。
利用竞争对手
如果卖家正与多个潜在买家接触，表明自己还有其他有吸引力的房源选择，给卖家造成一定的竞争压力。
通过上述策略，购房者可以在与卖家谈判时更有力地争取到更优惠的价格。
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