租房发票作废需要遵循以下步骤：
确认条件
发票没有签字、盖章或填写错误等有效性问题。
租赁双方签订的租房合同内容没有发生变化。
未超过发票开具后的15个工作日（按照税务机关工作日计算），即未被扣除企业所得税和个人所得税前。
提交申请
提交发票作废申请，并提供证明材料。
税务机关审核
经税务机关审核确认符合作废条件，并告知发票的作废事由。
作废操作
进行发票作废，同时需要注销原发票，并重新开具新的发票。
沟通确认
建议提前与房东或中介公司沟通确认租赁双方是否需要重新开具发票，以防止重复开具或其他影响。
请注意，作废发票的具体操作可能因地区税务机关的规定有所不同，建议联系当地税务机关获取最准确的操作指南。
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