居住物业是指 具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。这类物业还涵盖了与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
居住物业随着社会的进步和生产力的发展，人们对居住的需求不断在提高，由最初的对住宅遮风挡雨、饮食睡眠、卫生安全等最基本的生存需求发展到对舒适、美学和个性心理的追求。同时，人们对居住环境、配套设施、社区管理与服务水平也都提出了更高的要求。
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