房屋赠与需要缴纳的税费主要包括以下几项：
个人所得税
亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间赠与：免征个人所得税。
其他类型赠与：需缴纳个人所得税，税额为赠与房屋价值减去相关税费后的20%。
契税
无论亲属与否：受赠人需按3%的比例全额缴纳。
印花税
亲属或非亲属之间的赠予：交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
营业税
亲属间赠与：免征营业税。
非亲属间赠与：需缴纳5%的营业税，但房产满5年后免征。
其他费用
城建税和教育附加费：城建税征收比例为7%，教育附加费为3%。
赠与公证费：房管局评估价的2%。
赠与房地产权转移登记费：每宗/件80元。
建议
亲属间赠与：主要需缴纳契税（3%）和印花税（0.05%），其他税费如个人所得税和营业税均可免征。
非亲属间赠与：需缴纳契税（3%）、印花税（0.05%）、个人所得税（20%，可扣除相关税费）和营业税（5%，但满五年免征），此外还需支付公证费和登记费等相关费用。
具体税率和费用可能因当地政策有所不同，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业房产中介以获取最准确的信息。
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