首付评估通常是指购房者在购买房产时，根据银行或贷款机构对房产价值的评估，来确定需要支付的首付款金额。以下是首付评估的基本计算方法：
一手房首付计算
首付款= 总房款- 客户贷款额
贷款额= 合同价（市场价）× 贷款比例（通常为80%）
二手房首付计算
净首付款= 实际成交价- 客户贷款额
贷款额= 二手房评估价× 贷款比例（通常为80%）
注意事项
贷款比例可能因地区、银行政策、个人信用等因素有所不同。
首次购房通常可以享有较高的贷款比例，如70%或80%。
二次购房的首付比例通常较高，如50%。
评估价可能受多种因素影响，如房龄、户型、楼层、装修等。
示例
假设您要购买一套100万元的一手房，根据80%的贷款比例，您的贷款额将是80万元，因此首付款将是20万元。
请根据您的具体情况，使用上述公式计算您的首付金额。
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