不能买商品房的原因可以从多个方面进行分析：
经济环境的不确定性：
全球经济形势不稳定，市场波动性增大，这些因素对房地产市场带来较大影响。购房者在经济波动中容易陷入困境，因此需要谨慎考虑自己的经济实力和风险承受能力。
房价波动较大：
近年来，我国房地产市场经历了快速发展阶段，房价持续上涨。然而，随着政策调控和市场环境的变化，房价波动逐渐加大。购房者很难准确判断房价走势，容易在购房过程中遭受损失。
政策风险加大：
房地产市场受到政策调控的影响较大。近年来，出台的一系列政策来调控房地产市场，包括限购、限贷、限售等。这些政策对购房者的购房决策产生了重要影响。目前，政策环境仍然不确定，未来可能还有更多的政策调整。
房地产市场的区域性差异：
我国房地产市场存在明显的区域性差异。不同城市的房地产市场发展情况不同，房价、政策等方面也存在差异。购房者需要根据自己所在城市的市场情况，结合个人经济实力和需求做出购房决策。
房屋产权问题：
在集体所有土地上兴建的房屋不能买，因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。此外，房屋产权不清楚的房屋也不能买，消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销许可证和内销许可证的商品房。
开发商资质问题：
开发商不具有营业执照或房地产开发企业资质证书的；没有取得土地使用权证书或使用土地的批准文件的；没有建设工程规划许可证、施工许可证的；没有通过竣工验收的；拆迁安置没有落实的；配套基础设施不具备交付使用条件的房屋均不能购买。
法律风险：
购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋不动产登记证书等不良后果，存在极大风险。此外，未经开发企业委托授权的中介机构均无权销售开发企业的商品房，消费者应避免购买。
个人财务状况：
购房还房贷会进一步压缩可支配的资金，导致抗风险能力极低。对于普通家庭来说，背负房贷可能会影响生活质量，因此需要谨慎考虑购房决策。
综上所述，不能买商品房的原因主要包括经济环境的不确定性、房价波动较大、政策风险加大、房地产市场的区域性差异、房屋产权问题、开发商资质问题、法律风险以及个人财务状况。购房者在做出购房决策时，需要综合考虑这些因素，确保自己能够承担购房带来的各种风险。
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