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老人去世宅基地怎么办

100次浏览     发布时间:2025-01-05 02:48:36    

老人去世后宅基地的处理方式主要依据《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是具体的处理步骤和原则:

宅基地归集体所有

根据法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

宅基地上的房屋可以继承

如果宅基地上已经建有房屋,子女可以依法继承宅基地上的房屋,直到房屋自然消亡。基于地随房走、房地一体的原则,宅基地使用权也随之发生继承。

继承人的资格

继承人必须是本村集体组织的成员,并且符合申请宅基地的条件。如果继承人不是本村集体组织成员,或不符合申请宅基地的条件,则不能继承宅基地。

宅基地使用权的处理

如果老人去世后宅基地上仍有房屋,子女可以依法继承房屋所有权,从而间接拥有宅基地使用权。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

如果老人去世后宅基地上没有建设房屋,那么宅基地使用权是不能单独被继承的,宅基地将由村集体收回。

更名手续

在土地证户主逝世的情况下,需要办理名称更换事宜。申请人需备齐相关申请变更所需材料,向所属村庄的委员会提出宅基地证更名的意愿,并提交至所属区域的国有土地管理所进行审批。若审查结果为合格,将执行更名手续,并下发新的土地使用权证书。

特殊情况

如果孤寡老人有近家门亲属或远房亲戚照顾其生活起居,并且老人愿意,经过村上同意后,这些亲戚可以在老人去世后继承其财产和宅基地。如果没有近门亲属或亲戚,村上可能会收回宅基地。

建议

子女应尽快准备相关材料:如果子女希望继承父母的宅基地和房屋,应尽快准备相关申请材料,包括死亡证明、继承权证明、户口簿等,并按照规定程序向村委会和土地管理部门提交申请。

咨询专业法律人士:在处理此类问题时,建议咨询专业法律人士,以确保按照法律规定和程序进行操作,避免因手续不全或程序错误而产生纠纷。

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