在深圳交房时,业主需要支付的费用主要包括以下几项:
契税:
根据房屋类型及面积征收,普通住房的契税一般按照1.5%的比例征收,个人首次购买90平方米及以下的普通住房契税按1%征收,非普通住宅契税按4%征收。
住房维修基金:
购房时需要按照购房款2-3%的比例交纳维修基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。
物业管理费:
收房后开始缴纳,具体费用根据物业管理合同和物业公司的收费标准来确定。
房屋产权登记费:
住宅80元/套,非住宅550元/件。
工本费:
10元/本。
证照印花税:
5元/本。
面积测绘费:
根据商品房面积实测技术报告书计算。
装修保证金:
业主在装修时需要交纳保证金,用于保障装修过程中对物业设施的损坏有足够的赔偿能力。
有线电视、燃气、宽带开通费:
这些费用一般由业主自己承担,具体费用根据相关服务的提供商和收费标准来确定。
车位款:
如果业主需要购买车位,需要另行签署合同并支付相应的费用。
延期交房违约金:
如果开发商延期交房,根据购房合同中的约定,业主可能需要支付违约金。
其他增值服务费用:
如选择装修变更或购买车位等,需要支付相应的额外费用。
建议业主在交房前仔细阅读购房合同,了解各项费用的详细金额和支付方式,以避免后续纠纷。同时,对于物业费用、水电费等,建议与物业公司确认具体的收费标准和缴纳方式。
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