托管服务需要缴纳的税种和税率如下：
增值税
一般纳税人：提供的服务若适用一般计税方法，则增值税税率为9%。若适用简易计税方法，则增值税税率为5%。
小规模纳税人：无论提供何种服务，增值税税率均为5%。
个人所得税
个人从事托管服务所得属于“劳务报酬所得”，适用20%的比例税率。
学校托管费收入的个人所得税计算需要减去一定的税前扣除项，如个人社会保险费等，然后按20%的税率计算缴纳。
城市维护建设税和教育费附加
这些税费一般与增值税等税种相关联，具体税率根据地方不同而有所差异，通常城市维护建设税税率为7%、5%或1%。
印花税
根据财产租赁合同的租赁金额计算，税率为千分之一。
房产税
若涉及出租房产，则需要按照租金收入缴纳房产税，具体税率根据地方不同而有所差异。
建议
一般纳税人和 小规模纳税人应分别了解并遵循其适用的增值税税率。
个人在提供托管服务时，应注意个人所得税的计算和申报。
出租房产时，需综合考虑增值税、附加税和房产税等各类税种的缴纳。
请根据实际情况和当地税务机关的规定进行具体操作和调整。
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