房子过户需要缴纳的税费包括以下几项：
契税
买方需缴纳，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定：
90平方米以下（首套房）：1%
90—140平方米（首套房）：1.5%
140平方米以上或非首套房：3%
营业税
卖方需缴纳，根据房屋产权取得时间而定：
产权满五年免征
产权不满五年：房屋总价的5.5%
个人所得税
卖方需缴纳，根据房屋产权取得时间、是否唯一住房及房屋原值与现值差额而定：
产权满五年且为唯一住房免征
产权不满五年或非唯一住房：房屋总价的1%或房屋原值与现值差额的20%
印花税
买卖双方各缴纳，比例为房屋总价的0.05%
交易费
双方各承担，一般为房屋建筑面积的3元/平方米
测绘费
买卖双方各承担，一般为房屋建筑面积的1.36元/平方米
权属登记费和取证费
一般在200元内
增值税
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售免征，非普通住宅及其他情况需缴纳，税率为5.6%
土地增值税
卖方需缴纳，根据房屋产权取得时间而定：
产权满五年免征
产权不满五年：房屋总价的1%
综合所得税
非居民个人转让房产需缴纳，按纳税年度合并计算个人所得税
建议在办理房屋过户时，详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化税费负担。
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