购房面积的主要认定标准如下：
房产测绘机构出具的测绘报告 ：最终的面积认定应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积。在办理完房产证后，房产证上标注的面积才是准确的参考依据。购房合同中的约定：
购房面积可以按套内面积计算，也可以按建筑面积计算。根据建设部和国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本规定，建筑面积等于套内建筑面积加公共分摊建筑面积。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体建筑面积和阳台建筑面积。
房产证上的登记面积：
产权登记面积是在房屋竣工验收后，通过购房合同中填写的测绘数据确定的。合同内的建筑面积即为日后产权证上的登记面积。
实际面积与合同约定面积的差异处理
如果实际面积比合同约定面积多，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
综上所述，购房面积的主要认定标准是 房产测绘机构出具的测绘报告，即房屋产权面积。在办理房产证时，房产证上的面积是最终且准确的参考依据。购房者在签订合同时，应明确约定面积的计算方式，并在遇到面积差异时按照合同约定进行处理。
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