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铺面合同提前多久续签

100次浏览     发布时间:2025-01-17 18:19:10    

关于商铺合同提前多久续签的问题, 目前没有明确的法律规定。商铺合同的续签时间通常由出租方和承租方协商确定,并没有统一的标准或要求。

法律层面

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条和第四百六十五条,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,依法成立的合同受法律保护,且仅对当事人具有法律约束力。

《民法典》第五百零二条进一步指出,依法成立的合同,自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。

实践建议

由于没有明确的法律规定,建议在合同到期前一个月与出租方进行沟通,表达续租的意向和需求。这样可以给双方留下足够的时间进行协商和准备,避免因时间紧迫而影响续签的顺利进行。

提前沟通也有助于承租方了解市场情况,评估自身的经营状况和续租的可行性,从而做出更明智的决策。

合同条款

如果之前的合同中有特殊约定,比如续签需要提前多久提出,那么双方应当按照合同约定执行。

如果合同中没有相关约定,承租方可以自行与出租方协商确定续签时间,并在合同到期后一个月内完成续签手续。

综上所述,商铺合同提前多久续签并没有明确的法律规定,关键在于双方协商一致。为了确保续签过程的顺利进行,建议提前一个月与出租方进行沟通,以便有足够的时间进行协商和准备。

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